租金回報、資本利得潛力、匯率風險、流動性、管理成本全面對比，用數字幫你做決策。
| 指標 | 曼谷（BTS 沿線） | 台北（信義/大安） |
|---|---|---|
| 均價 / 坪（台幣） | 約 22–40 萬 | 約 80–120 萬 |
| 淨租金回報 | 5–7% | 1.5–2.5% |
| 管理費負擔 | 低（THB 40–80/m²/月） | 中等 |
| 房屋稅 | 極低（住宅 0.02%） | 地價稅 + 房屋稅 |
| 持有成本 | 低 | 中等 |
台北過去 20 年房價漲幅驚人（年均約 5–8%），但已進入高基期，加上房地合一稅 2.0 的持有成本提升，短期增值空間有限。曼谷 BTS 沿線仍有延伸段帶動的增值預期，加上外籍配額放寬利多，部分區域 5 年增值潛力估計 20–40%，但需承受較高的匯率不確定性。