今日焦點落在台灣房貸資產品質與信用管制後續：房貸逾放餘額仍在高檔，新青安寬限期到期成為下一個觀察點；同時，產業界要求政策從戶數管理回到風險管理。海外市場則持續受日本利率正常化、泰國分化復甦與馬來西亞柔新經濟帶題材影響。
經濟日報報導，國銀房貸逾放餘額仍維持高檔，市場開始關注新青安首波寬限期到期後，部分貸戶進入本息攤還是否改變逾放趨勢。
鉅亨網與經濟日報皆報導，不動產聯盟總會提出七大建言，主張第二戶房貸與土地融資等政策應更貼近個別風險與實際開發進度。
日本升息後，投資人需重估日圓融資與收益率；泰國市場呈現國內信用壓力與國際客群支撐並存；馬來西亞則受柔新經濟帶、租金收益與外國買家制度關注。
房貸逾放高檔與信用管制未鬆並行，代表官方仍以金融穩定為核心；下半年觀察新青安寬限期到期、銀行核貸條件與交易量是否同步改善。
Reuters 報導日本央行已升息並釋出後續緊縮訊號。對日本不動產投資而言，匯率、貸款利率與租金成長能否覆蓋持有成本，是比單純追價更重要的評估點。
Savills 指出泰國房市呈現兩種速度：本地大眾市場受信用與家庭債務壓力影響，核心地段、觀光與國際客層資產相對有支撐。
Global Property Guide 指出馬來西亞住宅市場基本面仍具韌性但價格動能放緩；柔佛與柔新經濟帶題材需搭配實際租賃需求與轉售市場檢查。
資料來源：經濟日報〈房貸逾放金額居高不下 連15月超過80億元〉https://money.udn.com/money/story/5621/9589047；鉅亨網〈央行打炒房管制不動如山 不動產聯盟總會提七大建言籲政策回歸精準管理〉https://news.cnyes.com/news/id/6512349；經濟日報〈史上最嚴打炒房！不動產聯盟提七大建言〉https://money.udn.com/money/story/5621/9588295；自由電子報地產天下〈房市最壞時刻過了？央行按兵不動 專家曝下半年3大復甦訊號〉https://estate.ltn.com.tw/article/28250；中央社〈利率連9凍、房市不鬆綁 央行關鍵問答一次看〉https://www.cna.com.tw/news/afe/202606180383.aspx；Reuters〈Bank of Japan raises rates to 31-year high, flags more to come〉https://www.reuters.com/world/asia-pacific/bank-japan-set-raise-rates-31-year-high-vow-further-increases-2026-06-15/；Savills〈Thailand Property Market 2026: Strategic Outlook & Emerging Trends〉https://www.savills.com/blog/article/225734-1/singapore-articles/thailand-property-market-2026--strategic-outlook-and-emerging-trends.aspx；Global Property Guide〈Malaysia's Residential Property Market Analysis 2026〉https://www.globalpropertyguide.com/asia/malaysia/price-history