TIREA 曼谷 4 天 3 夜考察團今日回台，現場七組建案比較報告正式釋出。日圓繼續升至 147.50，本輪升值 11.9 日圓（+7.5%）。泰國 5/25 文件截止剩 3 天，明日馬來西亞說明會。
TIREA 曼谷考察團今日回台，顧問現場比較報告正式釋出，七組建案綜合評分：
本輪日圓升值已達 11.9 日圓，許多客戶詢問：「現在換還是繼續等？」以下是顧問的判斷框架：
5/23（六）馬來西亞新山說明會與自助買房第二場明日登場：
日圓 147.50，本輪升值創 14 個月新高。外資持續淨買 J-REIT，不動產相關股全面上漲。5/29 日本說明會（最後場次）報名入口今日再次開放，可透過 LINE 完成報名確認。
考察報告今日出爐，Thonglor 20% 為本月最低，若明日說明會再有買方推進，預計本週內售完。在台投資人今日（5/22，四）是最後可合理啟動程序的工作天。
5/23（六）兩場說明會明日登場，名額最後 3%。RM/NTD = 7.01，馬幣本週持穩。說明會後將公布 Q3 2026 新案預售資訊，參加者優先取得預告報名資格。
資料來源：Reuters/Bloomberg 外匯盤中報價、BOJ 市場觀察、泰國土地廳配額即時追蹤、馬來西亞 RTS 工程進度公告、TIREA 市場觀察。本報告僅供資訊參考，不構成投資建議。