📋 FOMC 偏鴿確認・日圓 147.80 單日升 0.90・泰國截止 4 天・明日考察團回台
📋 FOMC 紀要偏鴿・日圓 147.80 · 2026.05.21

FOMC 紀要偏鴿確認，日圓單日升 0.90 至 147.80

FOMC 5 月紀要顯示多位委員討論 7 月降息路徑，美元走弱，日圓單日升 0.90 至 147.80，本輪升值達 11.6 日圓（+7.3%）。泰國 5/25 文件截止倒數 4 天，明日考察團回台。

日圓即時
147.80
▲ 0.90 單日大升
本輪升值
+11.6¥
+7.3%，vs 年初 159.4
FOMC 7月降息
58%
紀要公布後市場即時升
泰國截止
4天
今明為最後工作天
🇯🇵 日圓 USD/JPY
147.80
▲ 0.90，FOMC 偏鴿一日大升
📋 7月降息機率
58%
紀要公布後市場定價急升
🇺🇸 DXY 美元指數
−0.7%
美元單日最大跌幅本月
🇹🇭 泰國截止
4天
今明為在台最後工作天
📋 FOMC 紀要解析

FOMC 偏鴿確認：多委員主張 7 月降息，日圓飆升 0.90

美東時間今日 19:00，FOMC 5 月 6–7 日會議紀要公布，釋放明確偏鴿訊號：

  • 關鍵段落：「多位委員（several）認為，若通膨數據持續改善，7 月降息是合適路徑」
  • 7 月降息機率由昨日 49% 急升至 58%，美元指數（DXY）單日 -0.7%
  • 日圓對應升值 0.90，由 148.70 升至 147.80，為本月單日最大升幅
  • 本輪升值自年初 159.4 累計 +11.6 日圓（+7.3%），每 ¥100 萬節省 NT$26 萬
  • 換匯建議：今日已是短期高點區，下一個催化劑（6/4 PCE）前可分批執行，不建議繼續等更低
✈️ 明日考察團回台

考察團明日（5/22）回台，現場物件報告即時釋出

TIREA 曼谷考察團完成 4 天 3 夜行程，明日（5/22）回台，考察報告當日釋出：

  • 實地看屋成果：Thonglor 3 組、Ari 2 組、Sukhumvit 39 2 組，共 7 組建案現場比較
  • 現場配額更新：Thonglor 剩 20%（本週內可能售完），Ari 剩 47%，Sukhumvit 39 剩 33%
  • 考察報告包含：實地照片、現場價格試算表、顧問評分、台灣買家常見問題 QA
  • 回台後顧問可安排一對一電話諮詢，協助尚未決定的投資人做最終評估
  • 報告將優先傳送給已報名泰國說明會或曾諮詢的名單，加入 LINE 可第一時間收到
🚨 泰國今明最後工作天

今明兩天是在台投資人啟動泰國程序的最後工作天

5/25（日）文件截止，今日（5/21，三）與明日（5/22，四）是在台投資人的最後兩個工作天：

  • 護照公證翻譯需 1–2 個工作天，今日委託可在 5/23（六）前拿到文件
  • 匯款委託書填寫、銀行對保今日必須確認，5/23（六）完成文件彙整
  • 今日截止辦理事項：護照公證委託、護照正本確認、匯款帳號填寫
  • 考察團成員已於曼谷直接辦理，不受在台截止影響
  • 立即聯繫：LINE @tirea 或致電顧問，今日 22:00 前皆可受理

🌏 市場今日快訊

🇯🇵 日本・東京 FOMC 偏鴿・大升

FOMC 偏鴿確認，日圓單日升 0.90 至 147.80，本輪升值創新高 +11.6 日圓。不動產股逆勢上漲 +1.2%，J-REIT 指數週漲幅擴大至 +2.4%。5/29 日本說明會最後名額，本週確認是最安全的方式。

🇹🇭 泰國・曼谷 ⚠️ 剩 4 天

今明為在台最後工作天，5/23（六）之後僅剩週日（5/25）截止，實際上已無法新啟程序。Thonglor 配額 20%，考察團明日回台後將即時公布現場最新名額。

🇲🇾 馬來西亞・新山 說明會 2 天

5/23（六）說明會後天，名額最後 5%。RM/NTD 匯率 6.98，馬幣小幅升值，進場成本微增。今日起接受線上確認席位（報名已通過者）。

資料來源：Reuters/Bloomberg 外匯盤中報價、BOJ 市場觀察、泰國土地廳配額即時追蹤、馬來西亞 RTS 工程進度公告、TIREA 市場觀察。本報告僅供資訊參考，不構成投資建議。

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