USD/JPY報160.18，連續第二個交易日在160關口附近整理。本篇深入分析東京都心公寓的租金回報結構，搭配目前匯率水準，評估置產時點。
租金回報率高低，取決於地段、屋齡與持有成本結構。
匯率連續兩日在160附近整理，波動率收斂。
泰國與馬來西亞兩地本週均有重要進展。
USD/JPY 160.18，連續2日在160附近整理。都心公寓回報3-4%，近郊4.5-5.5%，弱日圓環境下整體置產成本仍處有利區間。
49%外籍配額制度持續執行，熱門地段（Sukhumvit、Thonglor）配額消耗較快，建議買家儘早確認配額餘額。
Forest City SFZ累計260組投資意向，MYR/TWD約7.79。高爾夫球場連續7年入選亞洲百大，6月鐵人賽即將登場。
資料來源：Reuters/Bloomberg 外匯即時報價、Bank of Japan 政策動態、泰國土地廳外籍配額規範、馬來西亞 Invest Malaysia Facilitation Centre-Johor（IMFC-J）投資數據。本報告僅供資訊參考，不構成投資建議。