今日（5/19，一）是 TIREA 本月最重要的一天：曼谷 4 天 3 夜考察團正式出發，Kevin & Luke 協會聯合直播今晚開播。日圓 149.00 逼近整數關口，本輪升值 10.4 日圓（+6.5%）。泰國 5/25 文件截止剩 6 天，今日是在台投資人完成文件委託的最後時機。
今日出發，5/22（四）回台。TIREA 顧問全程陪同，實地看屋 Thonglor、Ari、Sukhumvit 三大地段，直接對話開發商，可於當地協助辦理意向書。
今晚直播！兩位核心講師聯合解析：日圓 149 策略、泰國配額現況、馬來西亞新山搶先看、FOMC 紀要前的換匯布局。
考察團成員可於曼谷當地（5/20–21）直接辦理部分手續；在台投資人今日是最後可以啟動新程序的合理時間點。5/20 後啟動，工作天不足 2 天，幾乎無法完成送件。
日圓 149.00 正在測試整數關口，本週三（5/21）FOMC 紀要是方向觸媒：
5/23（六）兩場說明會同時舉辦，名額均剩最後 10%：
5/21（三）FOMC 5 月會議紀要公布，是本週最重要的外部指標：
日圓 149.00 逼近整數關口，Nikkei -0.6% 受日圓升值壓制，但不動產股今日 +0.4%，外資持續淨買 J-REIT。5/29 日本說明會報名僅剩 2 個名額，本週確認。今晚直播將即時解析日圓方向，建議今晚聽完再決策。
考察團今日出發，TIREA 顧問將全程陪同看屋，協助考察團成員在當地直接辦理意向書與部分文件。在台投資人今日是最後啟動新程序的合理時機。Thonglor 名額觸及 25% 警示線，考察團回台後若仍有名額，將即時通報。
5/23 說明會剩 4 天，名額最後 10%。今晚直播有新山搶先看單元，Kevin & Luke 將公布說明會現場將展示的核心物件。RTS 最新工程進度顯示 2027 Q2 通車確認度提升。
資料來源：Reuters/Bloomberg 外匯盤中報價、BOJ 市場觀察、泰國土地廳配額即時追蹤、馬來西亞 RTS 工程進度公告、TIREA 市場觀察。本報告僅供資訊參考，不構成投資建議。