🇲🇾 馬來西亞｜Q1 外籍買盤三年新高
Q1 外籍買盤年增 38%：為什麼馬來西亞成為亞洲資金分散配置的首選平台？
Q1 住宅交易量 年增 +8%
外籍買盤 年增 +38%
創 2023 年以來新高
外籍持有門檻 RM 60 萬
馬來西亞 Q4 GDP +6.3%
Forest City 免稅特區
馬來西亞 Q1 2026 外籍買盤年增 38%，反映幾個結構性趨勢正在加速：（1）美中關稅衝突促使台灣、香港、新加坡等地資金尋求東南亞分散配置，馬來西亞英語環境、普通法體系、完整產權制度使其成為首選；（2）Forest City 依斯干達經濟特區免稅效應持續發酵，吸引數據中心及製造業帶動周邊住宅需求；（3）MM2H 長居簽證制度成熟，吸引退休及財富管理型買家。對台灣投資人，馬來西亞的核心優勢是「三低一穩」：入場門檻低（RM 60 萬≈台幣 430 萬）、交易成本低（無資本利得稅，RPGT 5 年後 10%）、持有成本低（年持有稅率低）、馬幣對台幣穩定。TIREA 4/8 說明會後，物件評估持續進行中，本週一對一諮詢名額仍開放。
時機建議：Q1 數據確認馬來西亞外籍買盤趨勢向上，越晚進場競爭越激烈。本週是說明會後最關鍵的評估視窗，LINE @180phkse 安排諮詢。